10 Rue du Berry, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°7 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du Berry, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- - Collège Beaulieu à 853 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 360 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1042 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Berry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 10 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 10 Rue du Berry se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Berry par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Berry se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 42.12 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 10 Rue du Berry à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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