11 Rue du Boulevard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Boulevard, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Boulevard, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 753 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1160 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Boulevard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Boulevard dans son marché local
Prix du 11 Rue du Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue du Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 11 Rue du Boulevard se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Boulevard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Boulevard se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.92 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Boulevard à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Boulevard est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
