14 Rue du Rochat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Rochat, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.69 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue du Rochat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colbert à 784 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 708 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Rochat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Rochat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Rochat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Rochat dans son marché local
Prix du 14 Rue du Rochat par rapport à la voie
Sur Rue du Rochat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 14 Rue du Rochat se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Rochat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Rochat se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.77 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 14 Rue du Rochat à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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