22 Rue Edmond Augras, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Augras, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Augras, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0386 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0605 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Augras à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 798 mètres
- - Collège La Fayette à 799 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Augras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Augras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Augras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Augras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Augras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Augras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Augras dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Augras par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Augras, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 22 Rue Edmond Augras se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Augras par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Augras se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 33.98 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Augras à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Augras est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 550 € au 22 Rue Edmond Augras à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 064 € en assurant vous-même les visites, ou 532 € si le professionnel les prend en charge.
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