24 bis Rue Edmond Augras, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Edmond Augras, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Edmond Augras, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Augras à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 819 mètres
- - Collège La Fayette à 791 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 589 mètres
Ventes au 24 bis Rue Edmond Augras
Les 3 ventes au 24 bis Rue Edmond Augras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Edmond Augras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Edmond Augras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Edmond Augras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Edmond Augras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Edmond Augras dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Edmond Augras par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Augras, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 24 bis Rue Edmond Augras se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Edmond Augras par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Edmond Augras se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 43.74 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Edmond Augras à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Edmond Augras est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
