2 Rue Petite du Rochat, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Petite du Rochat, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Petite du Rochat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colbert à 815 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 812 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Petite du Rochat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Petite du Rochat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Petite du Rochat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Petite du Rochat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petite du Rochat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petite du Rochat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Petite du Rochat dans son marché local
Prix du 2 Rue Petite du Rochat par rapport à la voie
Sur Rue Petite du Rochat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Rue Petite du Rochat se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Petite du Rochat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Petite du Rochat se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.35 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 2 Rue Petite du Rochat à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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