109 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Pierre Gaultier, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°105 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 238 mètres
- - Châteauroux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1155 mètres
- - Collège Les Capucins à 401 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 664 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 715 mètres
Ventes au 109 Rue Pierre Gaultier
Les 2 ventes au 109 Rue Pierre Gaultier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Pierre Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Pierre Gaultier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Pierre Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Pierre Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Pierre Gaultier dans son marché local
Prix du 109 Rue Pierre Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 109 Rue Pierre Gaultier se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Pierre Gaultier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Pierre Gaultier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 10.67 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Pierre Gaultier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Pierre Gaultier est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
