49 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pierre Gaultier, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 19210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1156 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1093 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1167 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1165 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 133 mètres
- - Châteauroux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 911 mètres
- - Collège Les Capucins à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 401 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pierre Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pierre Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pierre Gaultier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Pierre Gaultier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pierre Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pierre Gaultier dans son marché local
Prix du 49 Rue Pierre Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 49 Rue Pierre Gaultier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pierre Gaultier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pierre Gaultier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.07 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pierre Gaultier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pierre Gaultier est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
