1 bis Rue Rouget de Lisle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rouget de Lisle, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 884 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 456 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1027 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rouget de Lisle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 bis Rue Rouget de Lisle se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rouget de Lisle se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.87 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rouget de Lisle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rouget de Lisle est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
