9 bis Rue Rouget de Lisle, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Rouget de Lisle, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 838 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1069 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 213 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 190 mètres
Ventes au 9 bis Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Rouget de Lisle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 9 bis Rue Rouget de Lisle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Rouget de Lisle se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.47 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Rouget de Lisle à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Rouget de Lisle est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
