2 Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 47 mètres
- - Issoudun à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 213 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 221 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 344 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaurepaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 Rue Beaurepaire se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaurepaire par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaurepaire se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 26.38 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaurepaire à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaurepaire est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 2 Rue Beaurepaire à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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