4 bis Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 52 mètres
- - Issoudun à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 220 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 225 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 358 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 512 mètres
Ventes au 4 bis Rue Beaurepaire
Les 4 ventes au 4 bis Rue Beaurepaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Beaurepaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 4 bis Rue Beaurepaire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Beaurepaire par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Beaurepaire se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 41.55 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Beaurepaire à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Beaurepaire est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
