2 bis Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Beaurepaire, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 39 mètres
- - Issoudun à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 205 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 213 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 338 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Beaurepaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 2 bis Rue Beaurepaire se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beaurepaire par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Beaurepaire se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 39.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Beaurepaire à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Beaurepaire est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
