1 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Guédons, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 78 mètres
- - Issoudun à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 247 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 251 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 381 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Guédons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Guédons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Guédons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Guédons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Guédons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Guédons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Guédons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Guédons par rapport à la voie
Sur Rue des Guédons, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Rue des Guédons se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Guédons par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Guédons se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 38.66 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Guédons à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Guédons est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
