3 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Guédons, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 58 mètres
- - Issoudun à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 229 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 231 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 371 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 511 mètres
Ventes au 3 Rue des Guédons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Guédons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Guédons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Guédons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guédons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guédons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Guédons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Guédons par rapport à la voie
Sur Rue des Guédons, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 3 Rue des Guédons se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Guédons par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Guédons se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 38.27 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Guédons à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Guédons est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
