16 Place Richelieu, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Richelieu, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°14 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Richelieu, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 226 mètres
Ventes au 16 Place Richelieu
Les 3 ventes au 16 Place Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Richelieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Richelieu dans son marché local
Prix du 16 Place Richelieu par rapport à la voie
Sur Place Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 16 Place Richelieu se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Richelieu par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Richelieu se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 27.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Richelieu à Amboise
Le loyer moyen estimé au 16 Place Richelieu est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
