1 Allée des Fleurs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Fleurs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 101 mètres
- - Joué-lès-Tours à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 467 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 535 mètres
Ventes au 1 Allée des Fleurs
Les 3 ventes au 1 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fleurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 1 Allée des Fleurs se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Fleurs se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Fleurs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Fleurs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
