1 bis Rue d'Amboise, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Amboise, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morier à 216 mètres
- - Joué-lès-Tours à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 660 mètres
- - Collège Vallée Violette à 710 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 640 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Amboise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 1 bis Rue d'Amboise se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Amboise par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Amboise se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Amboise à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Amboise est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
