7 Rue d'Amboise, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Amboise, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée Violette.
- 5171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 155 mètres
- - Joué-lès-Tours à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 650 mètres
- - Collège Vallée Violette à 554 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 624 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Amboise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 7 Rue d'Amboise se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Amboise par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Amboise se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.72 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Amboise à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Amboise est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
