1 ter Rue d'Amboise, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue d'Amboise, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morier à 223 mètres
- - Joué-lès-Tours à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 656 mètres
- - Collège Vallée Violette à 701 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 636 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue d'Amboise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 1 ter Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 1 ter Rue d'Amboise se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue d'Amboise par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue d'Amboise se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue d'Amboise à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue d'Amboise est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
