18 Rue de Béguine, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Béguine, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 b et de n°18 t.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Béguine, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Morier Rigny Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 199 mètres
- - Joué-lès-Tours à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 761 mètres
- - Collège La Rabière à 889 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 769 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Béguine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Béguine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Béguine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Béguine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Béguine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Béguine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Béguine dans son marché local
Prix du 18 Rue de Béguine par rapport à la voie
Sur Rue de Béguine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 18 Rue de Béguine se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Béguine par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Béguine se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 19.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Béguine à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Béguine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
