11 Rue de Trotbriand, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Trotbriand, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Trotbriand, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 154 mètres
- - Joué-lès-Tours à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 659 mètres
- - Collège La Rabière à 786 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 678 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 117 mètres
Ventes au 11 Rue de Trotbriand
Une vente a été recensée au 11 Rue de Trotbriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Trotbriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Trotbriand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Trotbriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Trotbriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Trotbriand dans son marché local
Prix du 11 Rue de Trotbriand par rapport à la voie
Sur Rue de Trotbriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 11 Rue de Trotbriand se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Trotbriand par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Trotbriand se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 5.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Trotbriand à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Trotbriand est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
