13 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°14 et de n°9000.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 1 local - 133 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 248 mètres
- - Joué-lès-Tours à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1048 mètres
- - Collège Beaulieu à 785 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 500 mètres
Ventes au 13 Rue des Martyrs
Les 16 ventes au 13 Rue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Martyrs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 13 Rue des Martyrs se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Martyrs se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 9.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Martyrs est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
