9000 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9000 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 3.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
13 niveaux - 143 logements - 6088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 322 mètres
- - Joué-lès-Tours à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 757 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Rue des Martyrs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9000 Rue des Martyrs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 9000 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 9000 Rue des Martyrs se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Rue des Martyrs se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 6.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9000 Rue des Martyrs est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
