39 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°39 a et de n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 119 mètres
- - Joué-lès-Tours à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 746 mètres
- - Collège La Rabière à 872 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 766 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Martyrs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 39 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 39 Rue des Martyrs se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Martyrs se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Martyrs est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
