39 a Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 116 mètres
- - Joué-lès-Tours à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 746 mètres
- - Collège La Rabière à 872 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 767 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 212 mètres
Ventes au 39 a Rue des Martyrs
Une vente a été recensée au 39 a Rue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue des Martyrs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 39 a Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 39 a Rue des Martyrs se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue des Martyrs se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 7.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue des Martyrs est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
