41 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°39 et de n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Martyrs, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 42 parkings - 815 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Gare à 139 mètres
- - Joué-lès-Tours à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 734 mètres
- - Collège La Rabière à 859 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 755 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 208 mètres
Ventes au 41 Rue des Martyrs
Les 15 ventes au 41 Rue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Martyrs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 41 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 41 Rue des Martyrs se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Martyrs par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Martyrs se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 11.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Martyrs à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Martyrs est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
