8 Rue du Morier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 34.18 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Morier, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 130 mètres
- - Joué-lès-Tours à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 607 mètres
- - Collège La Rabière à 732 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 628 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Morier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Rue du Morier se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Morier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Morier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 5.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Morier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Morier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
