2 Rue des Roches, 37600 Loches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roches, 37600 Loches, affiche un prix moyen de 1 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 2 Rue des Roches, 37600 Loches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Loches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Ours à 41 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 419 mètres
- - Loches à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint Denis à 472 mètres
- - Ecole maternelle Alban Sarraute à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 404 mètres
Ventes au 2 Rue des Roches
Les 0 ventes au 2 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue des Roches se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à Loches et à Indre-et-Loire
À Loches, le prix moyen des appartements atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roches se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Loches et 29.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loches augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Roches
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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