2 bis Rue Alfred Baugé, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alfred Baugé, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 bis Rue Alfred Baugé, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Luynes.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 854 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1099 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alfred Baugé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alfred Baugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Baugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alfred Baugé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Baugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alfred Baugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alfred Baugé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alfred Baugé par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Baugé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 bis Rue Alfred Baugé se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alfred Baugé par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des maisons atteint 2 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Alfred Baugé se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Luynes et 21.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luynes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au premier semestre 2020 à 2 903 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
