1 Rue Georges Dreux, 37230 Luynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Dreux, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Dreux, 37230 Luynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Luynes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 40 logements - 35 locaux - 55 parkings - 1360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Venant à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 792 mètres
- - Suzanne Herbiniere Lebert à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Camus à 26 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Dreux
Une vente a été recensée au 1 Rue Georges Dreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Dreux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Dreux dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Rue Georges Dreux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Dreux par rapport à Luynes et à Indre-et-Loire
À Luynes, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Dreux se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Luynes et 11.31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Dreux à Luynes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Dreux est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Luynes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luynes a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au premier semestre 2020 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 977 €/m² sur la période récente.
