3 Impasse Gabrielle d’Estrees, 37270 Montlouis-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gabrielle d’Estrees, affiche un prix moyen de 2 579 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees, 37270 Montlouis-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénateur Belle à 245 mètres
- - Montlouis-sur-Loire à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Rebout à 139 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gerbault à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gabrielle d’Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gabrielle d’Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees par rapport à la voie
Sur Impasse Gabrielle d’Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 3 Impasse Gabrielle d’Estrees se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gabrielle d’Estrees par rapport à Montlouis-sur-Loire et à Indre-et-Loire
À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gabrielle d’Estrees se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Montlouis-sur-Loire et 24.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gabrielle d’Estrees à Montlouis-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gabrielle d’Estrees est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Montlouis-sur-Loire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlouis-sur-Loire a augmenté de 6.93 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au premier semestre 2020 à 2 932 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
