52 Rue Toussaint Louverture, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 629 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Toussaint Louverture, 37390 Notre-Dame-d'Oé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Notre-Dame-d'Oé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpitau à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Dès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 389 mètres
Ventes au 52 Rue Toussaint Louverture
Une vente a été recensée au 52 Rue Toussaint Louverture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Toussaint Louverture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 52 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 52 Rue Toussaint Louverture se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Toussaint Louverture par rapport à Notre-Dame-d'Oé et à Indre-et-Loire
À Notre-Dame-d'Oé, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Toussaint Louverture se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-d'Oé et 26.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Toussaint Louverture à Notre-Dame-d'Oé
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Toussaint Louverture est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-d'Oé, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-d'Oé a augmenté de 24.27 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 984 €/m² au premier semestre 2020 à 4 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 154 €/m² sur la période récente.
