24 Allée Bellevue, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°18 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Allée Bellevue, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Montjoyeux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 849 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 700 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 255 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 191 mètres
Ventes au 24 Allée Bellevue
Les 2 ventes au 24 Allée Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 24 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 24 Allée Bellevue se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Bellevue par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée Bellevue se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 24 Allée Bellevue à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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