2 Allée d'Yser, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 851 €

de 1 601 € à 2 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée d'Yser, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.

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À propos du 2 Allée d'Yser, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 159 parkings - 3568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raspail à 218 mètres
- Tours à 1704 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1198 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 1270 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2481 mètres
- Lycée professionnel Henri Becquerel - Lycée des métiers de l'électricité, du numérique, de la restauration rapide et collective à 1655 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 562 mètres
- Ecole primaire Raspail LSF à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Yser

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée d'Yser(1 998€)

1 Allée d'Yser(1 812€)

4 Allée d'Yser(1 932€)

5 Allée d'Yser(2 014€)

6 Allée d'Yser(1 870€)

7 Allée d'Yser(1 809€)

8 Allée d'Yser(1 716€)

9 Allée d'Yser(1 830€)

Prix du 2 Allée d'Yser dans son marché local

Prix du 2 Allée d'Yser par rapport à la voie

Sur Allée d'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Allée d'Yser se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée d'Yser par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Yser se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Champagne, 37000 Tours(1,864 €)

Allée des Flandres, 37000 Tours(1,841 €)

Rue Estienne d'Orves, 37000 Tours(2,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée d'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée d'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.