1 Allée d'Yser, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Yser, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°2 et du 1.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d'Yser, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 159 logements - 159 parkings - 3568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 563 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 162 mètres
Ventes au 1 Allée d'Yser
Une vente a été recensée au 1 Allée d'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée d'Yser, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Yser dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Yser par rapport à la voie
Sur Allée d'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 1 Allée d'Yser se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Yser par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d'Yser se situe 39.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d'Yser à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d'Yser est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
