2 Allée de Friedland, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Friedland, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Friedland, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaroche à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 467 mètres
- - Collège La Bruyere à 122 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 467 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 798 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 458 mètres
Ventes au 2 Allée de Friedland
Une vente a été recensée au 2 Allée de Friedland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Friedland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Friedland, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Friedland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Friedland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Friedland dans son marché local
Prix du 2 Allée de Friedland par rapport à la voie
Sur Allée de Friedland, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Allée de Friedland se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Friedland par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Friedland se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 2 Allée de Friedland à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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