3 Allée de la Bechellerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Bechellerie, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Bechellerie, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 189 mètres
- - Tours à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 278 mètres
- - Collège Michelet à 239 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Bechellerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Bechellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bechellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bechellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Bechellerie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Bechellerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Bechellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 Allée de la Bechellerie se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Bechellerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Bechellerie se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Bechellerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Bechellerie est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
