14 Allée de la Bourdaisière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de la Bourdaisière, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de la Bourdaisière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 196 logements - 1980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 308 mètres
- - Tours à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 299 mètres
- - Collège Michelet à 140 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 570 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de la Bourdaisière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de la Bourdaisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Bourdaisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de la Bourdaisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de la Bourdaisière dans son marché local
Prix du 14 Allée de la Bourdaisière par rapport à la voie
Sur Allée de la Bourdaisière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 14 Allée de la Bourdaisière se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de la Bourdaisière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de la Bourdaisière se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de la Bourdaisière à Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de la Bourdaisière est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
