9009 Allée de la Côte Fleurie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9009 Allée de la Côte Fleurie, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9009 Allée de la Côte Fleurie, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rousseau à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - ECS Léon Dupont à 262 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 512 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9009 Allée de la Côte Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 9009 Allée de la Côte Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9009 Allée de la Côte Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9009 Allée de la Côte Fleurie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9009 Allée de la Côte Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9009 Allée de la Côte Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9009 Allée de la Côte Fleurie dans son marché local
Prix du 9009 Allée de la Côte Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée de la Côte Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 9009 Allée de la Côte Fleurie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9009 Allée de la Côte Fleurie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9009 Allée de la Côte Fleurie se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9009 Allée de la Côte Fleurie à Tours
Le loyer moyen estimé au 9009 Allée de la Côte Fleurie est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
