3 Allée de Trobriand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Trobriand, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 81 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Trobriand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Bergeonnerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 151 logements - 81 locaux - 2708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 887 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 663 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 356 mètres
Ventes au 3 Allée de Trobriand
Une vente a été recensée au 3 Allée de Trobriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Trobriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Trobriand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Trobriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Trobriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Trobriand dans son marché local
Prix du 3 Allée de Trobriand par rapport à la voie
Sur Allée de Trobriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 3 Allée de Trobriand se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Trobriand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Trobriand se situe 41.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Trobriand à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Trobriand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
