38 Allée de Venise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de Venise, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°36 et de 7.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 38 Allée de Venise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 0 local - 104 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 348 mètres
Ventes au 38 Allée de Venise
Les 3 ventes au 38 Allée de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de Venise dans son marché local
Prix du 38 Allée de Venise par rapport à la voie
Sur Allée de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 38 Allée de Venise se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de Venise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée de Venise se situe 38.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.66 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
