38 Allée de Venise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de Venise, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°36 et de 10.56 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Allée de Venise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 0 local - 104 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 155 mètres
- - Tours à 2513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1403 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1368 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 348 mètres
Ventes au 38 Allée de Venise
Les 2 ventes au 38 Allée de Venise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de Venise dans son marché local
Prix du 38 Allée de Venise par rapport à la voie
Sur Allée de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 38 Allée de Venise se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de Venise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée de Venise se situe 41.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.83 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Allée de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 38 Allée de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Allée de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PANTHER'IMMO
tours 37000
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Maxime Loussikian
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