2 Allée du Coudrier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 321 €

de 2 928 € à 3 584 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée du Coudrier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9001 et de 0.24 % à celui du n°9000.Cette maison est une construction ancienne de 1921,

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À propos du 2 Allée du Coudrier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Golf à 146 mètres

Établissements scolaires :

- ECS Léon Dupont à 786 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 832 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 487 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 709 mètres

Ventes au 2 Allée du Coudrier

Les 0 ventes au 2 Allée du Coudrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Coudrier dans son marché local

Prix du 2 Allée du Coudrier par rapport à la voie

Sur Allée du Coudrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Allée du Coudrier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Coudrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Coudrier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 51.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Noisetiers, 37000 Tours(3,312 €)

Allée des Cerisiers, 37000 Tours(3,197 €)

Allée de la Fauvette, 37000 Tours(3,712 €)

Allée de la Loire, 37000 Tours(3,187 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Coudrier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Coudrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.