8 Allée du Plessis, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Plessis, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°4 et du 1.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Plessis, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 164 logements - 1684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 290 mètres
- - Tours à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 176 mètres
- - Collège Michelet à 148 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1386 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 547 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Plessis dans son marché local
Prix du 8 Allée du Plessis par rapport à la voie
Sur Allée du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 8 Allée du Plessis se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Plessis par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Plessis se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Plessis à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Plessis est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
