5 Allée du Vieux Puits, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Vieux Puits, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 805 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 809 mètres
Ventes au 5 Allée du Vieux Puits
Une vente a été recensée au 5 Allée du Vieux Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Vieux Puits, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 5 Allée du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 5 Allée du Vieux Puits se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Vieux Puits par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Vieux Puits se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Vieux Puits à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Vieux Puits est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
