7 Allée du Vieux Puits, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Vieux Puits, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 804 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 808 mètres
Ventes au 7 Allée du Vieux Puits
Les 2 ventes au 7 Allée du Vieux Puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Vieux Puits, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 7 Allée du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 7 Allée du Vieux Puits se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Vieux Puits par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Vieux Puits se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Vieux Puits à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Vieux Puits est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
