4 Allée Marcel Aymé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Marcel Aymé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 745 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Marcel Aymé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Marcel Aymé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Marcel Aymé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 4 Allée Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 4 Allée Marcel Aymé se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marcel Aymé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Marcel Aymé se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Marcel Aymé à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Marcel Aymé est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
