5 Allée Marcel Aymé, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Marcel Aymé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Noyer à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 723 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 735 mètres
Ventes au 5 Allée Marcel Aymé
Les 3 ventes au 5 Allée Marcel Aymé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Marcel Aymé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée Marcel Aymé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 5 Allée Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 5 Allée Marcel Aymé se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Marcel Aymé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Marcel Aymé se situe 11 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Marcel Aymé à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Marcel Aymé est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 100 € au 5 Allée Marcel Aymé à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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