2 Allée Monseigneur Baumier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Monseigneur Baumier, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Monseigneur Baumier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsoudun à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1109 mètres
- - ECS Léon Dupont à 575 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1192 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Monseigneur Baumier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Monseigneur Baumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Monseigneur Baumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Monseigneur Baumier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monseigneur Baumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monseigneur Baumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Monseigneur Baumier dans son marché local
Prix du 2 Allée Monseigneur Baumier par rapport à la voie
Sur Allée Monseigneur Baumier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 2 Allée Monseigneur Baumier se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Monseigneur Baumier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Monseigneur Baumier se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Monseigneur Baumier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Monseigneur Baumier est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
