2 Allée Monteverdi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Monteverdi, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 1026 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Monteverdi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 1026 logements - 10825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1299 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 703 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1344 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Monteverdi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Monteverdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monteverdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monteverdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Monteverdi dans son marché local
Prix du 2 Allée Monteverdi par rapport à la voie
Sur Allée Monteverdi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Allée Monteverdi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Monteverdi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Monteverdi se situe 42.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Monteverdi à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Monteverdi est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
